Prix d’appartement (vente)
32 612 CZK/m²
Moyenne ~7 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Slušovice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives2 945 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-60 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 245 000 CZK
~35 056 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 945
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-0,54 % par an · naturel +1 · migration -17
Tendance 5 ans
-0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.6 %
231 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 14 437 113,48 CZK · 4 929,025 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 sièges28,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 sièges11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 sièges10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 sièges7,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~32 612 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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