Prix d’appartement (vente)
79 839 CZK/m²
Moyenne ~4 950 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Valašské Klobouky
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives4 864 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
217 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
2.4 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 780 500 CZK
~64 900 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
4 864
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -10 · migration +10
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
41 / 51
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
162 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 38 885 484,41 CZK · 7 994,549 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,9 %
- Valašské Klobouky – město pro život · 4 sièges19,3 %
- STAN+NK · 4 sièges19,2 %
- Soukromníci · 4 sièges18,9 %
- PRO Valašské Klobouky · 4 sièges18,4 %
- KDU-ČSL · 3 sièges15,2 %
- ODS+NK · 2 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO32,7 %
- SPOLU23,2 %
- STAN15,1 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Valašské Klobouky
- Valašské Klobouky – město pro život4/ 21
19,3 %
- STAN+NK4/ 21
19,2 %
- Soukromníci4/ 21
18,9 %
- PRO Valašské Klobouky4/ 21
18,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,2 %
- ODS+NK2/ 21
9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.4 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
Annonces actuelles à Valašské Klobouky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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