Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Valašské Příkazy
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives321 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
321
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,49 % par an · naturel -4 · migration -4
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 092 402,02 CZK · 6 684,99 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,5 %
- Nezávislí I · 5 sièges58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges41,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- SPOLU24,8 %
- ANO23 %
- SPD16,8 %
- STAN14,3 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Valašské Příkazy
- Nezávislí I5/ 9
58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
41,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.49 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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