Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zádveřice-Raková
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 546 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 779 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
11 099 500 CZK
~74 200 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 546
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-0,91 % par an · naturel -3 · migration -11
Tendance 5 ans
+4,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.7 %
ressources externes 13 245 365,64 CZK · 8 645,8 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,8 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ · 7 sièges52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 1 sièges14,9 %
- Sportovci pro obec · 1 sièges12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková · 1 sièges9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková · 1 sièges7,9 %
- Soukromníci · 0 sièges3,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO31,7 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,2 %
- SPD10,9 %
- AUTO9 %
- Piráti8,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Zádveřice-Raková
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ7/ 11
52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC1/ 11
14,9 %
- Sportovci pro obec1/ 11
12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková1/ 11
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková1/ 11
7,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
Annonces actuelles à Zádveřice-Raková
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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