Prezzo appartamento (vendita)
105.702 CZK/m²
Media ~12.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Doubravice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi335 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+29 %
Media regionale ~82.070 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.326.667 CZK
~66.234 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
335
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.6 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 1.029.643,91 CZK · 3055,323 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,4 %
- SPOLU29,3 %
- ANO27,4 %
- STAN18,9 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Doubravice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Doubravice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu, Doubravice, 114 m²
Doubravice · Doubravice
10 900 000 Kč
Prodej skladu, Doubravice, 1380 m²
Doubravice · Doubravice
16 900 000 Kč
Prodej rodinného domu / statku, dispozice 4+kk. Užitná plocha cca 130 m², pozemek celkem cca 201,2 m²
Doubravice · Doubravice
8 990 000 Kč
Prodej, komerční činžovní dům, 220 m²
Doubravice · Doubravice
9 199 000 Kč
Prodej zajímavého pozemku o výměře 17.750 m² Doubravice
Doubravice · Doubravice
750 000 Kč