Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dříteň
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1711 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 12
Prezzo casa (vendita)
8.628.250 CZK
~48.759 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
1711
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+23 pers./anno
+1,34 % all’anno · naturale +2 · migrazione +21
Trend 5 anni
-0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
46 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.6 %
fonti esterne 33.323.087,79 CZK · 19.217,467 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,5 %
- ODS · 5 seggi32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi27,2 %
- STAN+NK · 2 seggi16,1 %
- NEZ+NK · 2 seggi12,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO30,7 %
- SPOLU23,9 %
- STAN13 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dříteň
- ODS5/ 15
32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
27,2 %
- STAN+NK2/ 15
16,1 %
- NEZ+NK2/ 15
12,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 10 annunci
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