Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hosín
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta50 annunci attivi978 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
300 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
50
App. vendita 0 · affitto 1 · case 7
Prezzo casa (vendita)
10.545.700 CZK
~104.432 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
978
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,82 % all’anno · naturale -5 · migrazione -3
Trend 5 anni
+9,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 11.461.534,52 CZK · 11.816,015 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,2 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,6 %
- AUTO11,1 %
- SPD5,8 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hosín
- SPOLU 20149/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (50 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hosín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 3 741 m² Hosín
Hosín · Hosín
3 950 000 Kč
Prodej lesa, 56,12 m², Hosín
Hosín · Hosín
Prodej rodinného domu, 106 m², Hosín
Hosín · Hosín
11 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 104 m² Hosín
Hosín · Hosín
12 845 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 25 m², Hosín
Hosín · Hosín
7 500 Kč
Rodinný dům nebo chalupa k trvalému bydlení v Dobřejovicích (Hosín u Českých Budějovic)
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 757 m², Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 752 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadani vystavby rd 4+kk výměra 620 m² hosin u ceskych budejovic pozemek
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku na okraji obce Hosín, výměra 774 m²
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku se zadáním výstavby, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1230 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 743 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 883 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 416 700 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.839 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 183,9 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.696 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 169,6 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, ZTV kompletní, výměra 827 m², obec Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
4 142 300 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 941 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 700 900 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 801 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
3 924 900 Kč
Prodej stavebního pozemku, výměra 825 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 132 500 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 590 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
2 981 000 Kč