Prezzo appartamento (vendita)
99.787 CZK/m²
Media ~4.690.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hůry
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi610 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+22 %
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 2 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.029.750 CZK
~78.183 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
610
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,49 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.354.479,97 CZK · 2231,433 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO31,2 %
- SPOLU28,9 %
- STAN15 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hůry
- STAN+NK7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (28 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hůry
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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Prodej POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, PRŮMYSLOVÁ, HŮRY
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Prodej STAVEBNÍHO pozemku 3.663 m², PRŮBĚŽNÁ, HŮRY
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Prodej POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, PRŮMYSLOVÁ, HŮRY
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