Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Litvínovice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi2793 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
22.000 CZK/mese
282 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 0 · affitto 3 · case 11
Prezzo casa (vendita)
12.599.300 CZK
~68.325 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
2793
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,39 % all’anno · naturale +5 · migrazione -16
Trend 5 anni
+9,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.6 %
217 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 31.084.102,82 CZK · 11.173,294 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Litvínovice, Šindlovy Dvory, Mokré · 7 seggi71,1 %
- ODS · 2 seggi28,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- SPOLU35,9 %
- ANO22,7 %
- STAN14,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,9 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Litvínovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Litvínovice, Šindlovy Dvory, Mokré7/ 9
71,1 %
- ODS2/ 9
28,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (34 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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