Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Strážkovice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi535 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.722.500 CZK
~28.369 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
535
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,56 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 2.031.694,8 CZK · 3776,384 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,1 %
- Hana Halamová · 1 seggi81,2 %
- Pavel Kolář · 1 seggi73,2 %
- Petr Šíma · 1 seggi65,7 %
- Iveta Máchová · 0 seggi56 %
- Stanislav Hronek · 0 seggi55,1 %
- Miroslav Kápar · 0 seggi53,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO36,9 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,8 %
- Piráti9,8 %
- AUTO9,2 %
- SPD4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Strážkovice
- Hana Halamová1/ 7
81,2 %
- Pavel Kolář1/ 7
73,2 %
- Petr Šíma1/ 7
65,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
33,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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