Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~3.025.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Přední Výtoň
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi190 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
10.350.313 CZK
~62.064 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
190
Età media 50.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-5,26 % all’anno · naturale -4 · migrazione -6
Trend 5 anni
-13,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
11.5 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.9 %
fonti esterne 6.333.799,22 CZK · 35.187,773 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,7 %
- PŘEDNÍ VÝTOŇ · 3 seggi41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů DYCKY VÝTOŇ! · 3 seggi38,6 %
- Klidná Přední Výtoň · 1 seggi19,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,1 %
- SPD13,2 %
- STAN9,3 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Přední Výtoň
- PŘEDNÍ VÝTOŇ3/ 7
41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů DYCKY VÝTOŇ!3/ 7
38,6 %
- Klidná Přední Výtoň1/ 7
19,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (22 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -13.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~50.4 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Přední Výtoň
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Lukrativní pozemek 500 metrů od Lipenského jezera
Přední Výtoň · Přední Výtoň
Prodej vily, Přední Výtoň, Frýdava, 298 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
20 990 000 Kč
Row dům s terasou zahrada
Přední Výtoň · Přední Výtoň
7 287 500 Kč
Prodej rodinného domu 110 m², pozemek1901 m², Frýdava
Přední Výtoň · Přední Výtoň
9 200 000 Kč
Prodej apartmánu, Přední Výtoň, 423 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
12 800 000 Kč
Řadový dům 4+kk s terasou a zahradou
Přední Výtoň · Přední Výtoň
3 025 000 Kč
Exclusive building pozemek right on shore Lipno 210,7 m² - Frýdava
Přední Výtoň · Přední Výtoň
3 025 000 Kč
Prodej pozemku, 20,20 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
Prodej pozemku, 28,90 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
Prodej pozemku, 116,1 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
8 010 900 Kč
Stavební pozemek 2 191 m² Přední Výtoň
Přední Výtoň · Přední Výtoň
Prodej stavebního pozemku 2 273 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
7 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 365 m²
Přední Výtoň · Přední Výtoň
7 750 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY NA BYDLENÍ
Přední Výtoň · Přední Výtoň
5 900 000 Kč
Přední Výtoň - prostorný rodinný dům s udržovanou zahradou
Přední Výtoň · Přední Výtoň
9 850 000 Kč
Stavební pozemek predni vyton lipno
Přední Výtoň · Přední Výtoň
8 328 300 Kč