Prezzo appartamento (vendita)
55.636 CZK/m²
Media ~3.296.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Větřní
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi3761 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-32 %
Media regionale ~82.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 7 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.586.667 CZK
~45.409 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
3761
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,21 % all’anno · naturale -9 · migrazione +1
Trend 5 anni
-2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.4 %
208 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 15.495.349,36 CZK · 4128,79 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,6 %
- ČSSD · 7 seggi37,5 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seggi19,5 %
- Nestraníci+NK · 3 seggi19,4 %
- KSČM · 1 seggi8,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně pro Větřní · 1 seggi7,7 %
- ODS · 1 seggi7,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57 %
- ANO45,7 %
- SPOLU16 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Větřní
- ČSSD7/ 17
37,5 %
- NEZÁVISLÍ4/ 17
19,5 %
- Nestraníci+NK3/ 17
19,4 %
- KSČM1/ 17
8,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně pro Větřní1/ 17
7,7 %
- ODS1/ 17
7,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~55.636 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (27 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Větřní
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej rekonstruovaného bytu 3+1 (72,5 m²) s balkonem ve vyhledávané lokalitě Přerova, ul. B. Němce
Větřní · Větřní
4 400 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Větřní, Frymburská
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
Prodej, Zahrada, Větřní
Větřní · Větřní
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Větřní
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Stavební pozemek u Vltavy 1040 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 650 000 Kč
Stavební pozemek u Vltavy 1039 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 490 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč
VĚTŘNÍ pozemek Ostatní
Větřní · Větřní
1 989 680 Kč
Prodej rodinného domu, Větřní - Nahořany, 250 m²
Větřní · Větřní
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 196 m² Slunečná, Větřní
Větřní · Větřní
9 490 000 Kč
Prodej ostatní Garáž, 18 m², Větřní
Větřní · Větřní
500 000 Kč
Dům s pozemkem v Zátoňské Dvory u Větřní
Větřní · Větřní
2 670 000 Kč
Building pozemek by Vltava river, 1.039 m² - Zátoň
Větřní · Větřní
2 800 000 Kč
Prodej bytu 4+1
Větřní · Větřní
Prodej zahrady 503 m² s chatkou, Větřní
Větřní · Větřní
950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 41 m², Větřní
Větřní · Větřní
2 600 000 Kč
Pozemek (1340 m² ) v centru obce Větřní
Větřní · Větřní
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 622 m²
Větřní · Větřní
1 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 78 m², Větřní, ul. Sadová
Větřní · Větřní
3 890 000 Kč
Prodej areálu s možností širokého využití
Větřní · Větřní
8 200 000 Kč