Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hospříz
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi449 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.986 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.370.000 CZK
~33.704 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
449
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,78 % all’anno · naturale +1 · migrazione +7
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 1.068.004,09 CZK · 2336,989 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,5 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 seggi52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi47,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO55,1 %
- SPD11 %
- Stačilo!8,5 %
- SPOLU8,1 %
- STAN6,4 %
- AUTO5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hospříz
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 9
52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
47,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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