Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Plavsko
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi480 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.986 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
1.960.000 CZK
~29.813 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
480
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -4 · migrazione +4
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.7 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 1.214.056,87 CZK · 2529,285 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,8 %
- Jiří Hrádek · 1 seggi99,2 %
- Petr Novotný · 1 seggi93,5 %
- Zuzana Kozlová · 1 seggi79,8 %
- Jakub Hubinger · 1 seggi78,1 %
- Bc. Lucie Hantová · 1 seggi75,2 %
- Martin Hanta · 1 seggi75,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO29,1 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,6 %
- SPD10,1 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Plavsko
- Jiří Hrádek1/ 9
99,2 %
- Petr Novotný1/ 9
93,5 %
- Zuzana Kozlová1/ 9
79,8 %
- Jakub Hubinger1/ 9
78,1 %
- Bc. Lucie Hantová1/ 9
75,2 %
- Martin Hanta1/ 9
75,2 %
- Ing. Jan Demeter1/ 9
71,2 %
- Jaroslav Dušejovský1/ 9
58,7 %
- Václav Imber1/ 9
56,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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