Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Polště
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi105 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati31/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.890.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
105
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-2,86 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
-7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.9 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 175.830 CZK · 1723,824 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,3 %
- Radim Schmidt · 1 seggi17,1 %
- Rudolf Jon · 1 seggi14,8 %
- Jiří Písař · 1 seggi13,7 %
- Jiří Písař · 1 seggi13,1 %
- Jan Heřmánek · 1 seggi12,3 %
- Jiří Novotný · 1 seggi11,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,7 %
- STAN18,6 %
- SPD10,2 %
- PŘÍSAHA3,4 %
- Stačilo!3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Polště
- Radim Schmidt1/ 7
17,1 %
- Rudolf Jon1/ 7
14,8 %
- Jiří Písař1/ 7
13,7 %
- Jiří Písař1/ 7
13,1 %
- Jan Heřmánek1/ 7
12,3 %
- Jiří Novotný1/ 7
11,4 %
- Vojtěch Písař1/ 7
10,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -7.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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