Prezzo appartamento (vendita)
51.693 CZK/m²
Media ~3.522.000 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Slavonice
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi2229 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare73/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.750 CZK/mese
150 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
4.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-37 %
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 4 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
8.119.833 CZK
~23.261 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
2229
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-22 pers./anno
-0,99 % all’anno · naturale -10 · migrazione -12
Trend 5 anni
-5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.2 %
97 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 8.955.975,09 CZK · 4057,986 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,7 %
- Sdružení pro změnu 2010 · 6 seggi32,8 %
- KSČM+NK · 3 seggi19,9 %
- ODS+NK · 2 seggi15,5 %
- Sportovci a občané Slavonic · 2 seggi14,7 %
- SOM+NK · 2 seggi12,3 %
- ČSSD · 0 seggi4,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO45,2 %
- SPOLU16,9 %
- SPD8 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,5 %
- AUTO5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Slavonice
- Sdružení pro změnu 20106/ 15
32,8 %
- KSČM+NK3/ 15
19,9 %
- ODS+NK2/ 15
15,5 %
- Sportovci a občané Slavonic2/ 15
14,7 %
- SOM+NK2/ 15
12,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.3 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~51.693 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (24 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -5.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 19 annunci
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