Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Staňkov
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi202 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere48/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.986 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.470.000 CZK
~101.094 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
202
Età media 48.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,98 % all’anno · naturale +1 · migrazione +3
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
37.4 %
fonti esterne 30.108.695,08 CZK · 146.158,714 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,8 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ STAŇKOV · 4 seggi70,2 %
- TJ HRANIČÁŘ STAŇKOV, z.s. · 1 seggi29,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,6 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24,2 %
- SPD14,3 %
- STAN7,5 %
- Piráti6,2 %
- AUTO4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Staňkov
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ STAŇKOV4/ 5
70,2 %
- TJ HRANIČÁŘ STAŇKOV, z.s.1/ 5
29,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~48.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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