Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Strmilov
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1403 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 0 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
3.506.125 CZK
~25.750 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1403
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-22 pers./anno
-1,57 % all’anno · naturale -6 · migrazione -16
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
51 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.9 %
fonti esterne 38.666.443,54 CZK · 27.998,873 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - občané Strmilovska · 11 seggi71,2 %
- JIH 12 · 4 seggi28,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO37 %
- SPOLU19,6 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN8,5 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Strmilov
- Sdružení nezávislých kandidátů - občané Strmilovska11/ 15
71,2 %
- JIH 124/ 15
28,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.57 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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