Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křižanov
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi94 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
13.552.500 CZK
~118.280 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
94
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
-9,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 176.164 CZK · 1874,085 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,8 %
- PAVEL DRUGA · 1 seggi91,4 %
- Vojtěch Sádlo · 1 seggi89,3 %
- JAN KOHOUT · 1 seggi78,9 %
- JIŘÍ STROPNICKÝ · 1 seggi76,9 %
- JAROSLAV KOHOUT · 1 seggi76,9 %
- VLADISLAV KUNC · 1 seggi66,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 85,9 %
- ANO41,3 %
- SPOLU34,9 %
- STAN6,4 %
- SPD4,8 %
- Stačilo!4,8 %
- JaSaN3,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Křižanov
- PAVEL DRUGA1/ 7
91,4 %
- Vojtěch Sádlo1/ 7
89,3 %
- JAN KOHOUT1/ 7
78,9 %
- JIŘÍ STROPNICKÝ1/ 7
76,9 %
- JAROSLAV KOHOUT1/ 7
76,9 %
- VLADISLAV KUNC1/ 7
66,5 %
- Jindřich Kraft1/ 7
62,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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