Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zbelítov
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi324 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
324
Età media 48.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,31 % all’anno · naturale -3 · migrazione +2
Trend 5 anni
-7,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.3 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 1.292.129 CZK · 4000,399 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,2 %
- PETR ZELENÝ · 1 seggi15,2 %
- Ing. Jaromír Hrůza · 1 seggi11,7 %
- OTOMAR ŘÍHA · 1 seggi11,7 %
- LADISLAV MEDENCI · 1 seggi11,3 %
- RADKA PŘIBYLOVÁ · 1 seggi9,9 %
- Michal Procházka · 1 seggi8,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10 %
- Piráti9 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zbelítov
- PETR ZELENÝ1/ 7
15,2 %
- Ing. Jaromír Hrůza1/ 7
11,7 %
- OTOMAR ŘÍHA1/ 7
11,7 %
- LADISLAV MEDENCI1/ 7
11,3 %
- RADKA PŘIBYLOVÁ1/ 7
9,9 %
- Michal Procházka1/ 7
8,4 %
- PETRA NOVOTNÁ1/ 7
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -7.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~48.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Zbelítov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci