Prezzo appartamento (vendita)
98.333 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Nové Hutě
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi100 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+20 %
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
9476 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
100
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-6,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.3 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 428.352 CZK · 4556,936 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 81,8 %
- SNK Nové Hutě · 2 seggi45,9 %
- NOVÉ NOVÉ HUTĚ · 2 seggi32,7 %
- Sousedé z Hutí - pro odpovědný a udržitelný rozvoj · 1 seggi20,1 %
- Ing. Jaroslav Konvalinka · 0 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- SPOLU29,9 %
- ANO23,4 %
- SPD16,9 %
- Stačilo!11,7 %
- Piráti9,1 %
- STAN5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Nové Hutě
- SNK Nové Hutě2/ 5
45,9 %
- NOVÉ NOVÉ HUTĚ2/ 5
32,7 %
- Sousedé z Hutí - pro odpovědný a udržitelný rozvoj1/ 5
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -6.00 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Nové Hutě
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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