Prezzo appartamento (vendita)
55.556 CZK/m²
Media ~3.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Strunkovice nad Blanicí
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1317 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-32 %
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
7.002.857 CZK
~47.783 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1317
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,30 % all’anno · naturale -3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.3 %
71 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 8.250.640,26 CZK · 6283,808 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,8 %
- ANO42 %
- SPOLU23,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,3 %
- STAN7 %
- Piráti5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Strunkovice nad Blanicí
- KDU-ČSL7/ 11
62,2 %
- STAN4/ 11
37,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~55.556 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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