Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svatá Maří
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi615 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.050.000 CZK
~52.226 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
615
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+2,44 % all’anno · naturale 0 · migrazione +15
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 6.003.169,55 CZK · 9528,841 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří · 4 seggi39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ · 2 seggi25,8 %
- Karel Malík · 0 seggi18,9 %
- HASIČI ŠTÍTKOV · 1 seggi14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná · 1 seggi9,3 %
- Klub žen Svatá Maří · 1 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,7 %
- AUTO10 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Svatá Maří
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří4/ 9
39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ2/ 9
25,8 %
- HASIČI ŠTÍTKOV1/ 9
14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná1/ 9
9,3 %
- Klub žen Svatá Maří1/ 9
9,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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