Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bavorov
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1683 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.280.186 CZK
~40.723 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1683
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,65 % all’anno · naturale -14 · migrazione +3
Trend 5 anni
+5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.6 %
79 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 8.511.027,25 CZK · 5090,327 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,7 %
- SPOLEČNĚ22 · 5 seggi32,3 %
- ČSSD+NK · 4 seggi28,6 %
- SNK ED · 3 seggi17,2 %
- Soukromníci · 2 seggi13 %
- STAN · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN8,4 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bavorov
- SPOLEČNĚ225/ 15
32,3 %
- ČSSD+NK4/ 15
28,6 %
- SNK ED3/ 15
17,2 %
- Soukromníci2/ 15
13 %
- STAN1/ 15
8,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (22 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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