Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krty-Hradec
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi127 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.085 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
127
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione +1
Trend 5 anni
-9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 137.810,73 CZK · 1085,124 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,5 %
- MIROSLAV ZEMEN · 1 seggi86,3 %
- KAREL KOHOUT · 1 seggi77,9 %
- Ing. MILOSLAV SAMEC · 1 seggi71 %
- NIKOLA DRNKOVÁ, DiS. · 1 seggi62,6 %
- LENKA SAMCOVÁ · 1 seggi58,4 %
- PETR ADLER · 1 seggi52,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO53,5 %
- SPOLU15,5 %
- Stačilo!12,7 %
- STAN7 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Krty-Hradec
- MIROSLAV ZEMEN1/ 7
86,3 %
- KAREL KOHOUT1/ 7
77,9 %
- Ing. MILOSLAV SAMEC1/ 7
71 %
- NIKOLA DRNKOVÁ, DiS.1/ 7
62,6 %
- LENKA SAMCOVÁ1/ 7
58,4 %
- PETR ADLER1/ 7
52,9 %
- JITKA KUNCIPÁLOVÁ1/ 7
51,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Krty-Hradec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
