Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radošovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi632 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
4500 CZK/mese
250 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 2 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.200.000 CZK
~25.514 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
632
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,47 % all’anno · naturale -4 · migrazione +7
Trend 5 anni
-4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.982.171,27 CZK · 3121,53 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- RADOŠOVICE I. · 5 seggi37,2 %
- RADOŠOVICE II. · 3 seggi23,1 %
- Kapsova Lhota · 2 seggi16,4 %
- SVARYŠOV - MILÍKOVICE · 2 seggi13,7 %
- ZA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ · 1 seggi9,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO34,9 %
- SPOLU21,9 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Radošovice
- RADOŠOVICE I.5/ 13
37,2 %
- RADOŠOVICE II.3/ 13
23,1 %
- Kapsova Lhota2/ 13
16,4 %
- SVARYŠOV - MILÍKOVICE2/ 13
13,7 %
- ZA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ1/ 13
9,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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