Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Volenice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi582 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8000 CZK/mese
133 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.360.133 CZK
~29.083 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
582
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,34 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.9 %
fonti esterne 44.528.903,72 CZK · 76.773,972 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,2 %
- Sdružení pro rozvoj obcí · 7 seggi58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice · 2 seggi17,3 %
- Tažovice · 1 seggi14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce · 1 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65 %
- ANO42,5 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Volenice
- Sdružení pro rozvoj obcí7/ 11
58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice2/ 11
17,3 %
- Tažovice1/ 11
14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce1/ 11
9,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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