Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Skrýchov u Malšic
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi150 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.070 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
21.900.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
150
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+4,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione +5
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 428.674,83 CZK · 2747,916 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- Roman Jírovec · 1 seggi17,4 %
- Jana Mejdrechová · 1 seggi16,2 %
- Jan Čechtický · 1 seggi12,8 %
- Jiří Dvořák · 1 seggi12,5 %
- Petr Mejdrech · 1 seggi11,7 %
- František Bárta · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,9 %
- ANO42,4 %
- SPOLU20 %
- STAN18,8 %
- Piráti5,9 %
- SPD3,5 %
- AUTO3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skrýchov u Malšic
- Roman Jírovec1/ 7
17,4 %
- Jana Mejdrechová1/ 7
16,2 %
- Jan Čechtický1/ 7
12,8 %
- Jiří Dvořák1/ 7
12,5 %
- Petr Mejdrech1/ 7
11,7 %
- František Bárta1/ 7
11,3 %
- Hana Kupková1/ 7
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Skrýchov u Malšic
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