Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kotvrdovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi911 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.042.250 CZK
~28.154 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
911
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+1,76 % all’anno · naturale 0 · migrazione +16
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.622.738,31 CZK · 1750,527 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,4 %
- KDU-ČSL · 5 seggi38,9 %
- Společně pro Kotvrdovice · 5 seggi34,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - KOTVRDOVICE · 3 seggi26,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Kotvrdovice
- KDU-ČSL5/ 13
38,9 %
- Společně pro Kotvrdovice5/ 13
34,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - KOTVRDOVICE3/ 13
26,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Kotvrdovice
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