Prezzo appartamento (vendita)
76.831 CZK/m²
Media ~5.147.660 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Rájec-Jestřebí
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi3736 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
15.950 CZK/mese
329 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-37 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 2 · affitto 7 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.070.600 CZK
~45.181 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
3736
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,11 % all’anno · naturale +5 · migrazione -1
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 24
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
98 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.7 %
fonti esterne 41.029.186,75 CZK · 10.970,371 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "ZA ROZVOJ 2022" · 7 seggi36,5 %
- Pro lidi! - sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi25,6 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi17,3 %
- ODS · 1 seggi8,3 %
- KSČM+NK · 1 seggi6,7 %
- STAN+NK · 1 seggi5,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,7 %
- Piráti9 %
- STAN8,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Rájec-Jestřebí
- Sdružení nezávislých kandidátů "ZA ROZVOJ 2022"7/ 17
36,5 %
- Pro lidi! - sdružení nezávislých kandidátů4/ 17
25,6 %
- KDU-ČSL+NK3/ 17
17,3 %
- ODS1/ 17
8,3 %
- KSČM+NK1/ 17
6,7 %
- STAN+NK1/ 17
5,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~76.831 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Rájec-Jestřebí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
K prodeji, 35 m², Rájec-Jestřebí, Rájec
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
2 700 000 Kč
Prodej zděné chaty s velkým pozemkem 1830 m², Rájec-Jestřebí
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Rájci-Jestřebí
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
13 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Rájec-Jestřebí - Rájec, Jurkova, 46 m²
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 126,36 m², Rájec-Jestřebí, ev.č
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
10 900 000 Kč
Rájec nad Svitavou, byt OV 3+1, 67 m², investice – byt
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
4 988 585 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Rájec-Jestřebí, ul. Erbenova
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 380 m² rajec jestrebi
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
10 063 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 67 m²
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
5 306 735 Kč
Pronájem rodinného domu 232 m² rajec jestrebi
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Prodej pozemku rajec jestrebi cast rajec nad svitavou 547 m² 4
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Pronájem novostavby bytu 2+kk 50 m², 2x parkovací stání
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Pronájem novostavby bytu 2+kk 59 m², 2x parkovací stání
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Pronájem bytu 2+kk 44 m², 2x parkovací stání
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Pronájem bytu 2+kk 54 m², 2x parkovací stání
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí
Pronájem bytů 2+kk 44 - 59 m², 2x parkovací stání
Rájec-Jestřebí · Rájec-Jestřebí