Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šebrov-Kateřina
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi845 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
14.000 CZK/mese
350 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo del terreno
8659 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
845
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-28 pers./anno
-3,31 % all’anno · naturale -2 · migrazione -26
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.3 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.3 %
fonti esterne 48.226.336,15 CZK · 59.028,563 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,8 %
- ANO32,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Šebrov-Kateřina
- KDU-ČSL9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.31 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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