Prezzo appartamento (vendita)
50.133 CZK/m²
Media ~2.620.909 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Velké Opatovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi3457 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare89/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.725 CZK/mese
257 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
5.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-59 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 12 · affitto 5 · case 9
Prezzo casa (vendita)
4.040.000 CZK
~23.439 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
3457
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-47 pers./anno
-1,36 % all’anno · naturale -24 · migrazione -23
Trend 5 anni
-5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 43
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
130 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.9 %
fonti esterne 52.133.760,55 CZK · 15.288,493 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41 %
- STAN+NK · 7 seggi42,8 %
- ANO · 3 seggi22 %
- KDU-ČSL · 3 seggi17,9 %
- KSČM · 2 seggi17,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO45,2 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velké Opatovice
- STAN+NK7/ 15
42,8 %
- ANO3/ 15
22 %
- KDU-ČSL3/ 15
17,9 %
- KSČM2/ 15
17,4 %
Cooperative edilizie
15 cooperative edilizie
- BD Ed. Ušela 357, 358, bytové družstvoIČO 26911922
- BD Eduarda Ušela 355, 356, bytové družstvoIČO 26911949
- BD Jevíčská 363, bytové družstvoIČO 26910047
- BD Na Strážnici, bytové družstvoIČO 26912023
- BD Naše jistota, bytové družstvo v likvidaciIČO 26910039
- BD Nová 359, 360, bytové družstvoIČO 26910349
- BD Nová 361, bytové družstvo v likvidaciIČO 26909570
- BD Nová 362, bytové družstvo v likvidaciIČO 26910446
- BD Pod Strážnicí 412, bytové družstvo v likvidaciIČO 26910403
- BD Pod Strážnicí 416, bytové družstvo v likvidaciIČO 26910373
- BD Pod Strážnicí 417, bytové družstvoIČO 26909588
- BD Pod Strážnicí 418, bytové družstvoIČO 26912031
Mostrati 12 di 15 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.8 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~50.133 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (39 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -5.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Velké Opatovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu OV 2+1 s balkonem a výtahem
Velké Opatovice · Velké Opatovice
12 000 Kč
Prodej pole, Velké Opatovice, 18301 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
860 147 Kč
Prodej bývalé zemědělské usedlosti
Velké Opatovice · Velké Opatovice
1 850 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu 90 m² velké opatovice
Velké Opatovice · Velké Opatovice
Prodej bytu 21 58 m² velké opatovice
Velké Opatovice · Velké Opatovice
Udržovaný byt 3+1 se zasklenou lodžií na okraji města
Velké Opatovice · Velké Opatovice
13 500 Kč
Prodej rodinného domu 220 m² Příční
Velké Opatovice · Velké Opatovice
6 570 000 Kč
Prodej pozemku 3 937 m² Velké Opatovice
Velké Opatovice · Velké Opatovice
2 131 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velké Opatovice, Blansko
Velké Opatovice · Velké Opatovice
933 351 Kč
Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 470 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
2 150 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Velké Opatovice, Nová, 58 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
2 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Velké Opatovice - Blansko
Velké Opatovice · Velké Opatovice
3 150 000 Kč
Orná půda na Prodej, Velké Opatovice, Blansko
Velké Opatovice · Velké Opatovice
Prodej rodinného domu Velké Opatovice - Blansko
Velké Opatovice · Velké Opatovice
580 000 Kč
Udržovaný byt 2+1 s garáží
Velké Opatovice · Velké Opatovice
3 500 000 Kč
Prodej penzionu ve Velké Roudce – klid
Velké Opatovice · Velké Opatovice
6 975 000 Kč
Prodej domu, 80 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
2 650 000 Kč
Prodej domu, 420 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
7 780 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Velké Opatovice
Velké Opatovice · Velké Opatovice
11 500 Kč
Prodej pozemku v obci Velké Opatovice - Velká Roudka, okr
Velké Opatovice · Velké Opatovice
Prodej bytu 1+1, 32 m², Velké Opatovice Přízemní byt 1+1 (32 m²) ve městě Velké Opatovice, v sousedství kostela sv
Velké Opatovice · Velké Opatovice
1 280 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 25 m², Velké opatovice Byt 1+1 (25 m²) ve 2
Velké Opatovice · Velké Opatovice
1 180 000 Kč
Byt 2+kk, 40 m²
Velké Opatovice · Velké Opatovice
1 480 000 Kč
Bytový dům, 3 byty
Velké Opatovice · Velké Opatovice