Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Brumovice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi1005 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
5.260.000 CZK
~48.238 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1005
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-1,00 % all’anno · naturale -7 · migrazione -3
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.2 %
83 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 6.872.861,06 CZK · 6907,398 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI · 8 seggi53,5 %
- SOM+NK · 3 seggi19,8 %
- STAN+NK · 2 seggi13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ · 2 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO39 %
- SPOLU24,9 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Brumovice
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI8/ 15
53,5 %
- SOM+NK3/ 15
19,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ2/ 15
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (35 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
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