Prezzo appartamento (vendita)
117.763 CZK/m²
Media ~8.950.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Věstonice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi306 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-0 %
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
7.129.667 CZK
~50.951 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
306
Età media 48.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,65 % all’anno · naturale -3 · migrazione +5
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 6.138.568,58 CZK · 19.930,417 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,4 %
- Věstonický spolek · 6 seggi66,8 %
- ZA ZMĚNU · 1 seggi13,8 %
- Za spokojený život · 0 seggi11 %
- Za Věstonice · 0 seggi6,1 %
- Vinaři a myslivci Dolní Věstonice · 0 seggi5,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20,3 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dolní Věstonice
- Věstonický spolek6/ 7
66,8 %
- ZA ZMĚNU1/ 7
13,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~48.4 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Dolní Věstonice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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