Prezzo appartamento (vendita)
74.684 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hlohovec
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi1336 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-38 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
5.653.167 CZK
~43.145 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1336
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-18 pers./anno
-1,35 % all’anno · naturale -5 · migrazione -13
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
49 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.272.313,91 CZK · 1724,062 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,7 %
- ODS · 7 seggi42,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi34,1 %
- KDU-ČSL · 3 seggi23,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO40,4 %
- SPOLU25,3 %
- STAN8,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hlohovec
- ODS7/ 15
42,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~74.684 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
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