Prezzo appartamento (vendita)
66.343 CZK/m²
Media ~8.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Klobouky u Brna
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi2476 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-45 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 1 · affitto 0 · case 13
Prezzo casa (vendita)
6.215.692 CZK
~32.352 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
2476
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,20 % all’anno · naturale -8 · migrazione +3
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.2 %
157 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 23.358.219,52 CZK · 9452,942 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,3 %
- SOM · 7 seggi45,1 %
- ANO · 5 seggi32,3 %
- KDU-ČSL · 3 seggi22,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO36,9 %
- SPOLU25,2 %
- SPD9 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Klobouky u Brna
- SOM7/ 15
45,1 %
- ANO5/ 15
32,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~66.343 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (27 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Klobouky u Brna
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