Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Moravská Nová Ves
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi2659 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.247.800 CZK
~44.933 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2659
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+31 pers./anno
+1,17 % all’anno · naturale +1 · migrazione +30
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
31 / 30
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
134 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 86.302.319,99 CZK · 32.082,647 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,4 %
- TOP 09+NK · 4 seggi20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ · 3 seggi16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou · 2 seggi14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ · 2 seggi13,3 %
- ANO · 2 seggi12,9 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO41 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,7 %
- SPD9,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Moravská Nová Ves
- TOP 09+NK4/ 15
20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ3/ 15
16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou2/ 15
14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ2/ 15
13,3 %
- ANO2/ 15
12,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
- Volba pro obec1/ 15
6,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (25 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 20 annunci
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