Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Morkůvky
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi529 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1049 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
529
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,95 % all’anno · naturale 0 · migrazione -5
Trend 5 anni
+7,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 3.067.130,41 CZK · 5853,302 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi59,1 %
- "Pro Morkůvky" · 4 seggi40,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO35,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti12,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Morkůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
59,1 %
- "Pro Morkůvky"4/ 9
40,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
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