Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podivín
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta38 annunci attivi2938 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
38
App. vendita 0 · affitto 0 · case 15
Prezzo casa (vendita)
4.591.638 CZK
~28.646 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2938
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-26 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale -8 · migrazione -18
Trend 5 anni
-2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
183 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 18.135.244,94 CZK · 6227,763 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,3 %
- ODS · 6 seggi36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN · 4 seggi32,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi14,2 %
- KSČM · 2 seggi13,6 %
- NESTRANÍCI · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU26,6 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Podivín
- ODS6/ 15
36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN4/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
- KSČM2/ 15
13,6 %
- NESTRANÍCI1/ 15
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (38 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Podivín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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