Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pouzdřany
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi790 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
5.203.600 CZK
~42.513 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
790
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-1,27 % all’anno · naturale -5 · migrazione -5
Trend 5 anni
+3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 1.389.312,19 CZK · 1781,169 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,8 %
- PŘÍSAHA · 5 seggi54,1 %
- Moravané · 3 seggi29,8 %
- KSČM · 1 seggi16,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10,4 %
- STAN10,4 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pouzdřany
- PŘÍSAHA5/ 9
54,1 %
- Moravané3/ 9
29,8 %
- KSČM1/ 9
16,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Pouzdřany
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