Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tvrdonice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi2067 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
203 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.575.000 CZK
~35.517 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2067
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,39 % all’anno · naturale -11 · migrazione +19
Trend 5 anni
-1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.0 %
127 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.6 %
fonti esterne 27.577.802,63 CZK · 13.290,507 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,2 %
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE · 4 seggi21,7 %
- KDU-ČSL · 2 seggi16,1 %
- STAN+NK · 2 seggi15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE · 2 seggi12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD10 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Tvrdonice
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE4/ 15
21,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,1 %
- STAN+NK2/ 15
15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE2/ 15
12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU1/ 15
8,1 %
- ODS1/ 15
8 %
- KSČM1/ 15
6,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
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