Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velké Němčice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi2070 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.163 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2070
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-184 pers./anno
-8,89 % all’anno · naturale +4 · migrazione -188
Trend 5 anni
+16,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.2 %
157 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 13.600.176,53 CZK · 7211,122 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,3 %
- Budoucnost Velkých Němčic · 4 seggi28,8 %
- VELKÉ NĚMČICE 2022 · 4 seggi24,5 %
- KDU-ČSL · 4 seggi23 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Sokol Velké Němčice · 2 seggi12,2 %
- HASIČI VELKÉ NĚMČICE · 1 seggi11,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,1 %
- ANO32,3 %
- SPOLU30,2 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velké Němčice
- Budoucnost Velkých Němčic4/ 15
28,8 %
- VELKÉ NĚMČICE 20224/ 15
24,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
23 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Sokol Velké Němčice2/ 15
12,2 %
- HASIČI VELKÉ NĚMČICE1/ 15
11,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -8.89 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Velké Němčice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej 2/5 úrodné vinice v malebné lokalitě mezi obcemi Pavlov a Milovice
Velké Němčice · Velké Němčice
378 590 Kč
Prodej 1/4 pozemku s krásným výhledem v Milovicích
Velké Němčice · Velké Němčice
640 370 Kč
Prodej vinic v atraktivních lokalitách v obci Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
722 760 Kč
Pronájem komerčního pozemku 500 m²
Velké Němčice · Velké Němčice
25 000 Kč
Pozemek v KÚ Velké Němčice | okres Břeclav, 11 019 m²
Velké Němčice · Velké Němčice
Pronájem skladu velké nemcice okres breclav pronájem skladu 30 m² velké nemcice 431
Velké Němčice · Velké Němčice
3 900 Kč
Prumyslovy a skladovy areal velké nemcice Prodej
Velké Němčice · Velké Němčice
Prodej pole v k.ú. Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
Prodej louky v k.ú. Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
Prodej louky v k.ú. Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
Prodej pole v k.ú. Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
Prodej pole v k.ú. Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
410 970 Kč
Prodej vinic v atraktivních lokalitách v obci Velké Němčice
Velké Němčice · Velké Němčice
25 201 560 Kč