Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Babice u Rosic
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi798 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
9.625.000 CZK
~58.013 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
798
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -6 · migrazione +6
Trend 5 anni
+5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.7 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
32.3 %
fonti esterne 18.600.538,36 CZK · 23.308,945 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,1 %
- Sousedé pro Babice · 4 seggi52,6 %
- Sousedé pro Babice · 3 seggi44,6 %
- STAN+NK · 3 seggi42,8 %
- STAN+NK · 3 seggi40,7 %
- Rozumní+NK · 1 seggi14,7 %
- Rozumní+NK · 0 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO33,1 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13 %
- Piráti9,7 %
- SPD9,5 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Babice u Rosic
- Sousedé pro Babice4/ 7
52,6 %
- Sousedé pro Babice3/ 7
44,6 %
- STAN+NK3/ 7
42,8 %
- STAN+NK3/ 7
40,7 %
- Rozumní+NK1/ 7
14,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Babice u Rosic
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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