Prezzo appartamento (vendita)
75.000 CZK/m²
Media ~3.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Branišovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta32 annunci attivi645 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-38 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
32
App. vendita 1 · affitto 0 · case 14
Prezzo casa (vendita)
8.658.643 CZK
~83.941 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
645
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,62 % all’anno · naturale +3 · migrazione -7
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.0 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 1.790.351 CZK · 2793,059 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU24,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,2 %
- STAN5,9 %
- SPD4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Branišovice
- TOP 097/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~75.000 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (32 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Branišovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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