Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Kounice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi2571 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 0 · affitto 0 · case 20
Prezzo casa (vendita)
7.476.389 CZK
~57.411 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
2571
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+64 pers./anno
+2,49 % all’anno · naturale -3 · migrazione +67
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
12.8 %
344 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 34.731.534,03 CZK · 13.180,848 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,8 %
- KOUNICE PRO VŠECHNY · 12 seggi76,8 %
- ODS · 3 seggi23,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO35,6 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Kounice
- KOUNICE PRO VŠECHNY12/ 15
76,8 %
- ODS3/ 15
23,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (35 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Dolní Kounice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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