Prezzo appartamento (vendita)
110.878 CZK/m²
Media ~5.666.667 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Drásov
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi2103 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-9 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 3 · affitto 0 · case 2
Prezzo del terreno
11.314 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2103
Età media 37.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,10 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.2 %
fonti esterne 47.701.253,76 CZK · 22.704,071 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Drásov · 12 seggi81 %
- ODS · 3 seggi19 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- SPOLU34,4 %
- ANO25 %
- STAN12,6 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Drásov
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Drásov12/ 15
81 %
- ODS3/ 15
19 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Drásov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pozemek k bydlení, 921 m², Drásov
Drásov · Drásov
4 930 000 Kč
Prodej bytu 3+kk se zahradou 198 m² a možností přikoupit až dvě parkovací stání, Drásov
Drásov · Drásov
5 750 000 Kč
Prodej pozemku "B" o rozloze 134,6 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
8 305 100 Kč
Prodej pozemku "B" o rozloze 134,6 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
7 672 200 Kč
Prodej pozemku "A" o rozloze 18,70 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
9 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 596 m², Drásov
Drásov · Drásov
3 182 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 50 m², Drásov
Drásov · Drásov
5 750 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Drásov - Nivky
Drásov · Drásov