Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hajany
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi713 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
21.946.667 CZK
~141.360 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
713
Età media 37.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,28 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+16,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.1 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 5.770.412,94 CZK · 8070,508 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,2 %
- Hajany pro všechny · 5 seggi64,9 %
- Hajany - Místo pro život · 2 seggi35,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- ANO31 %
- SPOLU27,3 %
- STAN12,3 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hajany
- Hajany pro všechny5/ 7
64,9 %
- Hajany - Místo pro život2/ 7
35,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Hajany
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