Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Loděnice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi616 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3938 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
616
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+19 pers./anno
+3,08 % all’anno · naturale +1 · migrazione +18
Trend 5 anni
+16,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
11.4 %
73 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 2.449.518,34 CZK · 3857,509 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Loděnice · 7 seggi89 %
- Rybářská Konfederace Loděnice · 0 seggi25,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO46,2 %
- SPOLU16,6 %
- PŘÍSAHA7,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD7 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Loděnice
- Sdružení nezávislých kandidátů Loděnice7/ 7
89 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +16.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Loděnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci