Prezzo appartamento (vendita)
37.487 CZK/m²
Media ~5.498.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Odrovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi217 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-69 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.496.000 CZK
~27.844 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
217
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+71 pers./anno
+32,72 % all’anno · naturale +1 · migrazione +70
Trend 5 anni
-4,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
25.4 %
75 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 3.842.090,5 CZK · 13.340,592 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,5 %
- - ODROVÁCI - · 5 seggi68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 2022 · 2 seggi31,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO60 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- STAN5,2 %
- Piráti3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Odrovice
- - ODROVÁCI -5/ 7
68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 20222/ 7
31,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~37.487 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Odrovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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