Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ostrovačice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi829 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.000 CZK/mese
350 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.439 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
15.679.440 CZK
~64.113 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
829
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+2,41 % all’anno · naturale -1 · migrazione +21
Trend 5 anni
+17,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
32.6 %
fonti esterne 34.702.071,42 CZK · 40.874,053 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,4 %
- Máme rádi Ostrovačice · 3 seggi35,8 %
- SPOLEČNĚ PRO OSTROVAČICE · 2 seggi34,6 %
- Sdružení pro Ostrovačice · 2 seggi29,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- ANO32,5 %
- SPOLU31,9 %
- STAN10,1 %
- Piráti7,3 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ostrovačice
- Máme rádi Ostrovačice3/ 7
35,8 %
- SPOLEČNĚ PRO OSTROVAČICE2/ 7
34,6 %
- Sdružení pro Ostrovačice2/ 7
29,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +17.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Ostrovačice
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